住宅ローンのポイント

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住宅ローンのポイント記事一覧

住宅ローンを決める時に悩むこととは?日本銀行は、日本で初となるマイナス金利の決定を発表しました。マイナス金利の導入のインパクトは強くて、住宅ローンの金利は低金利となっています。そして、固定期間が長いものであればあるほど、マイナス金利の影響が大きく出ているのです。2016年1月以降の主要都市銀行の10年固定は、低下傾向にあります。そして、最低金利は1%を下回りました。ネット銀行では、低いところでは昨...

住宅ローンの計算方法を知ろう住宅ローンの返済額は、各金融機関のシミュレーションで計算せずに算出することが可能ですが、住宅ローンの返済額と金利の関係などを把握するためには、計算方法を知っておくことが重要になります。なぜならば、住宅ローンの金利の仕組みが分かっているからこそ、繰り上げ返済をすることの重要性や、変動金利のリスク、借り換えで返済額が減る仕組みなどの問題が分かってくるからです。せっかくマイホ...

返済比率とは何ですか?住宅ローンの借り入れをする際、借りる側としては、少しでも条件が有利な金融機関で組みたいと考えるものです。しかしながら、必ず条件が有利な金融機関で住宅ローンが組めるとは限りません。金融機関の側も、返済が滞るなら困ってしまうので、お金を貸せる人か、あるいは、貸したくはない人なのか判断するからです。この判断の基準が融資比率、返済比率です。この比率によって条件が良い金融機関で住宅ロー...

住宅ローンの借り入れは年収の何倍になるのか?マイホームを購入する資金計画は、住宅ローンをいくら借り入れるかを決めることと同じくらい大切です。自分がいくらまで住宅ローンを借りても大丈夫なのか悩む人も多いかもしれません。住宅ローンの借り入れ額の前提条件は、次のようなものです。1.年収は手取りであること2.手取り年収は税込み年収の8割とします3.返済年数は35年とします4.住宅ローンは変動金利と、固定金...

頭金をたくさん用意できる場合のメリットとデメリットは?マイホームを買うときに支払える現金のことを頭金と呼びます。所有している預貯金の総額ではなく、その中から、実際にマイホームを買うときに出すことができるお金のことです。例え預貯金が1,000万円あったとしても、そのうち500万円しか出せないようなら、頭金は500万円ということになります。頭金があれば、住宅ローンの借入額がその分減ることになります。頭...