住信SBIネット銀行は住宅ローンで人気の銀行!

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住信SBIネット銀行とは?

 

 

住信SBIネット銀行は、ネット銀行人気No.1を誇っており、住信SBIネット銀行は、住宅ローンを展開しています。住信SBIネット銀行は、変動金利・固定金利ともに他社を一歩リードする圧倒的な低金利を実現しており、住信SBIは住宅ローンでも強い印象があります。

 

住信SBIネット銀行は、三井住友信託銀行の住宅ローンを代理販売しています。この商品は、住信SBIネット銀行が取り扱う専用商品となるため、三井住友信託銀行の窓口やホームページでは取り扱っていないのです。

 

 

人気の理由は、金利の低さにある

 

住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンは、固定金利の低さに強みがあります。住信SBIネット銀行の住宅ローンは低金利で、3年固定タイプや5年固定タイプの金利を大きく引き下げています。最近では、変動金利にも力を入れています。そして変動金利も業界最低水準の金利を提供しています。

 

ネット銀行の住宅ローンは低金利で融資が受けられるのが特徴ですが、中には中古住宅購入資金には住宅ローンを利用できない銀行もあります。しかし、住信SBIネット銀行の住宅ローンではそのようなことはありません。

 

新築物件や借り換えはもちろん、中古マンションや中古住宅にも、ローンを活用できるのです。そして、住信SBIネット銀行は、保証会社を利用しないため、保証料がかかりません。また、団体信用生命保険料は住信SBIネット銀行が負担するため、無料で加入できるのです。

 

ですから、住宅ローンの申し込みから借入までの間に発生する手数料は、取り扱い手数料・印紙代、登記費用などとなっており、分かりやすいものになっています。住信SBIネット銀行では、手数料や印紙代なども含めて、すべて住宅ローンと一緒に借入でまかなうことができます。

 

 

 

8疾病保障も無料?他にもメリットが?

 

 

ネット専用の住宅ローンの特典として、女性限定ですが「アンジェリーナ」という「ガン診断給付金特約」が付きます。この保険料は、三井住友信託銀行が負担するので無料となっています。

 

この特約は、住宅ローンを契約してからもし、がんになってしまった場合にガン診断給付金として30万円を支払うというものです。そして、住信SBIネット銀行の場合、8疾病保障が無料でついてきますので、住信SBIネット銀行の住宅ローンは、保険が手厚いのが特徴となっています。

 

8疾病保障というのは、がん、脳卒中、急性心筋梗塞の3つの特定疾病または、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の5つの重度慢性疾患のことです。

 

これら8つの疾病によって働けなくなってしまった場合でも、12ヶ月間は保険会社が毎月の住宅ローン返済額を保障し、代わりに支払ってくれる保険となっています。また、12ヶ月目以降は「ローン残高相当額の残りの住宅ローンすべて」を、保険会社が住信SBIネット銀行に支払うことで、返済に充当してくれるという非常に強力な保険です。

 

住宅ローンを抱えたまま働くことができなくなってしまったら本当に大変ですが、8疾病保障が付いていることによって、安心してローンを組むことができますので嬉しいポイントです。もし、その他の銀行で8疾病保障を付けた場合は、だいたい金利0.2%相当の上乗せ(三井住友信託銀行の場合は0.4%の上乗せ)になると言われているので、やはり住信SBIネット銀行の住宅ローンは安いといえます。

 

このように、疾病保障つきの住宅ローンを検討している人には、お勧め住宅ローンといえそうです。また、住信SBIネット銀行は、繰上返済手数料が無料です。「1円から・何度でも・手数料無料」で繰上返済できるので、少しでもお金が浮いたら、すぐに返済に充当できるのです。

 

「一部」繰上返済手数料0円となっているのは、唯一「固定金利特約期間中に全額返済した場合のみ」、30,000円+税の手数料がかかるからです。部分返済は完全無料、全額返済も固定金利の特約期間中を除けば無料ですから、実質的には繰上返済手数料は完全に無料だと思っても、問題はないのです。

 

住信SBIネット銀行が取り扱っているローンは、取扱手数料が融資額の2%+税となっています。他の銀行の住宅ローンと比較すると、やや高めの設定となっていますがその理由は、疾病保障を始めとする手厚い保険が付いているためです。

 

また、変動から固定など、金利タイプの変更については何度でも無料で行えます。しかし、金利タイプではなく条件を変更する場合については、条件変更手数料として別途5,000円+税が必要となります。住信SBIネット銀行には、銀行窓口が存在しませんので、住宅ローンの申し込みから借入まで、来店不要のまま、すべてネットと郵送で完了できます。

 

このような、手軽さが魅力の1つです。もちろん、分からないことがあればメールや電話で問い合わせることができるので、新規の人でも借り換えの人でも、安心して利用できるのです。

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